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城市升级中专业市场转型升级探讨

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作者:管理员。 TAGS:升级,探讨,转型,专业,城市,市场,
   摘要:区位是专业市场赖以生存和发展的重要基础,在新一轮佛山城市升级中,大沥镇专业市场发展的空间受到压制,市场形态和面貌难以适应城市化发展要求。本文围绕佛山大沥镇城市升级中专业市场转型的原则与方向展开论述,以适应新的城市发展需要。 关键词:专业市场 佛山 广佛同城 转型升级 一、大沥镇专业市场现状及
困境
  佛山大沥镇处于广佛走廊上,同时位于广佛都市圈核心区,是广州、佛山交界的第一界面,区位条件十分优越,专业市场发达。目前大沥镇专业市场占地总面积约274万平方米,建筑投资总额超24亿元,铺位数量17172间,年成交总额达374亿元,市场纳税总额1.3亿元。大沥镇专业市场交易额占到了全国的1.07%,广东省的10.85%,是珠江三角洲乃至广东远近闻名的专业市场镇。广佛国际机电五金城、南国小商品城、桂江农产品综合批发市场、大发市场、世贸纺织城、中纺华丽布匹市场、金珠三角粮油物流中心等专业市场成交活跃,辐射华南,蜚声海内外。最早的专业市场南海区大发综合市场成立于1988年,至今已有23年历史。截至目前为止,大沥镇共有38家专业市场,经营范围涉及有色金属、摩托车、塑料、木材、装饰材料、电器、布匹、家具、五金、茶叶、农产品、水产品、小商品等行业。专业市场通过生产分工网络、交易网络和物流网络与区域生产集群的良性运动,在一定程度上主导着区域经济发展,对于促进市场化、工业化、城市化和城乡一体化进程发挥着不可替代的作用。
  在广佛同城化与广佛肇经济圈规划中,大沥镇的桥头堡地位再次凸显。根据佛山南海区“十二五”规划以及大沥按照沥桂一体化战略部署,重点发展金融服务、产业总部及现代商贸业。然而,大沥的专业市场大多数依然处于粗放、低端、附加值低的层次,占了一半的产业用地,对政府税收贡献却不大(仅1.38亿元),并且造成了环境、交通、治安等诸多社会问题,与广佛都市圈的要求相差甚远。城市的高级化发展与专业市场的发展必然产生一定的矛盾和冲突。一方面,城市化使得土地资源变得更加稀缺,价格变得更加高不可攀,这会使专业市场发展难以为继。另一方面,城市化的高速发展,也会迫使低附加值的产业退出市场。双重因素使专业市场的转型升级面临着艰难的抉择:搬迁还是保留。对于搬迁,支持者认为专业市场因为需要大量的材料、依靠庞大的物流吞吐,与城市文明已经发生了冲突,所以外迁是必然的;而担忧者认为市场是根植于本地的,虽然现在它很麻烦、环境差,但它已经成长起
[论文网 lunwen.nangxue.com]来,所以就地改造好过于新造一个市场。其实,无论是哪种选择,最终的目的还是要加快市场转型升级的步伐,并且不断创新。
  二、大沥专业市场转型升级的原则
  (一)与主导产业相配合
  加强市场与本地产业和要素的交流,增强市场的本地根植性,也是保障专业市场稳定发展的重要举措。结合大沥镇实际,专业市场发展应力足于区域(广东、珠三角、佛山)制造业优势,以生产性服务为重,降低制造业运营成本和交易成本,提升传统制造业的竞争力,实现专业市场与产业的良性互动。
  (二)与金融业相融合
  大沥镇所在佛山南海区农信社存款位居全国之冠,有700亿元储蓄,480亿元民间储蓄,藏富于民。资金流动量巨大的传统产业和商贸业,早已在大沥民间形成借贷、期货等自发金融行为。大沥商贸业与金融关联,能够改变传统商贸业的交易手段,引入电子交易、大宗商品交易、仓单质押等金融工具,同时带动制造业企业的转型升级。
  (三)与城市建设相适应
  与城市建设相整合的专业市场发展方向有三个:一是对现有专业市场带进行改造升级,将原来散、乱、层次低、内部竞争激烈的各专业市场统筹起来,进行整体功能片区规划,由原来沿线、平面、企业独立开发转为片区、立体、双赢、整体开发。二是打破平面化低水平的市场建设,充分利用立体空间,开发融现代商务办公、产品展示、金融服务、商业技术服务于一体的高级专业市场园区。三是形成与广州和珠三角其他周边城市经营互补,特色鲜明的市场体系分布格局。
  (四)与时代发展相同步
  当前我国专业市场呈现出如下变化方向,即组织形态从传统批发市场向现代化、商场化、国际化的新型商贸业发展;市场功能由单一的商品交易向商品展求、信息汇集、价格形成、产品研发等方向拓展;市场交易方式由传统的现金、现货、现场“三现”交易为主向电子商务、洽谈订单、物流配送等现代交易方式转变,市场业态方面出现电子商务、会展经济和现代商贸物流新变化。
  (五)与先进市场相整合
  与先进市场相整合(互动)包括两层涵义:一是加强与义
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