汉正街大火后的自救式重生

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  这里装修成临时过渡店铺。离他们不远的地方,是建成于2006年4月的汉正街第一大道。这条投资15亿元、现代感极强、霓裳聚集的新街,却根本没有进入过陶家新铺面的考虑范围。实际上,被烧的几家商户都没有想过要搬到新街去,即使那里好几栋商业楼都还有优惠政策。 这条曾经被誉为“汉正街从传统商贸业向现代商贸服务业跨越的重要标
志”的新街,市场划分专业、招商政策优惠,确实也曾经吸引了一大批商户落户。大中型商厦越建越高,经营环境越来越好,招商条件越来越优惠……然而以优惠政策引进的一批商户,不出数月就重新回到老街。与老街区的热闹相比,这条宽敞明亮、整齐划一的第一大道,实在缺乏一个兴旺的批发市场应有的热闹与人气,更何况新商场租金再优惠,价钱也比老街高。
  
  求助电子街
  
  自救小组商讨,先把铺面搬到网上去,一来可以让外地客户通过网络浏览货品、下订单,缓解目前没有铺面的障碍;二来网上交易随时有记录,不会发生“账单烧了,就担心客户不认账”的事情。账单的教训来自把货仓建在源祥大楼三楼的祝老板。大火烧光了她20多万元的货,更令她难受的是,所有账单、数十家客户的联系电话也在火中付之一炬。
  随后,几家商户的电子商铺在阿里巴巴网站、淘宝网站,以及中国汉正街电子商务网顺利开张。
  “中国汉正街电子商务网”是政府专门开辟的网上汉正街,2009年是运营的第二年。从2008年开始,政府每年投入100万元,连续投入5年来建设电子街。在汉正街经营玩具的周老板是第一批申请入网的商户。他说。网站免费注册,商品信息由网站工作人员采集、录入、上传,交易成功时才收n3%的手续费,且单笔30元封顶,可以促进交易量,这种交易方式方便、快捷、收费合理。周老板代表了汉正街年轻一代的活跃思想,认为电子商务已经是大势所趋。这批汉正街第二代经销商,早已熟悉电子营销的交易方式。在“网上汉正街”开街之前,他们已经在其他大型网络商务平台展开了自己的生意,甚至有一部分商户的网上批发业务量已经超过了传统形式的批发业务。
  然而,包括汉正街全新服装商会会长郑斌在内的老商户,有着另一种想法一渠道和价格是汉正街的两大优势,电子商务对于现阶段的汉正街来说有些超前,一旦上网交易,这两大优势很可能荡然无存。“汉正街商人更信任现场、现货、现金的交易方式,占汉正街经营大头的是服装,有些新货图片一上网,很快就被仿冒。”
  几家受灾商户也有同样的担心,
[论文网 lunwen.nangxue.com]他们现在上传到网上的货品都是基本款,新奇一些的款式只上了名称,图片是空着的。而且,所有的商品只标出了零售价,批发价需要打电话找老板具体商谈。然而这种方式,也只能够起到让老客户从网上看货、订货的效果,新客户根本吸引不来。
  
  浴火重生
  
  2009年2月23日,大火后的第18天,汉正街违建大整治行动正式启动。遮窗广告、低空雨阳篷、违建店面等消防安全隐患成为此次大整治行动的重点,拆除巨幅遮窗广告26块,低空雨阳篷57块,违法构筑在巷道口的经营店面3处。
  在铲车挥舞的铁臂下和氧割枪的熊熊烈焰中,低空雨阳篷和遮窗广告纷纷坠落,被氧割分解运走。几乎每家商户都有违规扩建的店面,一些商户腾空了扩建的店面等待被拆除,而也有一些商户“不高兴被拆除”,整治行动进行缓慢。汉正街这条百年老街,大小巷道200余条,拆违整治行动将逐步进行。
  面对政府的拆除行动,自救小组很矛盾。一方面,有了这次火灾的教训,他们期望着政府对汉正街的整改,期望着会看到一个新生的汉正街。另一方面,拆除违规扩建店面让商户们的铺面面积缩小了,跟其他商户协调临时铺面展示货品,更困难了。
  跟汉正街所有的老商户一样,他们已经习惯了生活和商铺、仓库混在一起。陶金发就是因为商铺和仓库在同一栋楼上,所以才损失如此严重。这种方便而原始的生产销售模式,让商户们的产业模式始终停留在原处,只靠扩大规模赚取更多的利润。这也是商户更愿意租用老街商住楼,并不断扩建的原因之一。
  同样作为全国著名的批发市场,义乌近十年没有发生火灾和普遍的电子交易方式让媒体一再提及。20年间,义乌市场设施改建经历了5代,从马路到室内市场,从安全、畅通的“商场式”再到外有花园、内有完善服务的星级博览中心,而汉正街留给外界的印象依旧是老街窄巷、货品低档、小偷猖獗。
  这一次,汉正街的管理者们要彻底改变老街形象,用3年时间彻底改造汉正街,规划建设成一个“老街新区”,取消二楼、三楼的仓库,改为像一楼一样的门面房,并成立统一物业进行统一管理。与旧的
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